ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ
Юридическая чистота приобретаемого объекта
Техническое и конструктивное состояние объекта
Любые риски при покупке
Техническое и конструктивное состояние объекта
Любые риски при покупке
Калькулятор стоимости
Узнайте все риски при покупке
Проверка юридической чистоты
Техническое обследование
- Устная юридическая консультация специалиста по недвижимости
- Получение и анализ выписки из ЕГРН о правах и обременениях
- Получение и анализ документов, подтверждающих переход прав на недвижимость
- Полное юридическое заключение (экспертизу) о рисках при покупке квартиры, включая документы, актуальные на дату заказа
- Проверка продавца по базам: МВД, приставов, судов, банкротство, база недействительных паспортов, штрафы ГИБДД, база экстремистов
- Тепловизионная диагностика окон, дверных проемов, крыш и примыкания стен на наличие утечек тепла (проводится при разнице температур за окном в 10°)
- Нагрузка электрического щитка в ик спектре
- Разрыв/короткое замыкание в проводке
- Состояние теплого пола в ик спектре
- Состояние сантехники
- Подтекание подвода и отвода труб
- Визуальные дефекты несущих конструкций
- Эффективность работы приточной вентиляции
- Замеры основных показателей для комфортного проживания (влажность, температура)
- Наличие признаков грибков и плесени под обоями, а также в мокрых зонах ванны и кухни
- Проверку застройщика в реестре неблагонадежных застройщиков по субъекту РФ
- Проверку разрешения на строительство
- Проверка оформления
- Застройщиком прав на землю под строящимся домом
- Правовой анализ договора, предложенный Покупателю застройщиком
- Проверка соответствия документов 214-ФЗ
- Проверку комплектности (наличие оборудования и изделий в квартире: окна, двери, радиаторы и т.п.)
- Замеры тяги в вентиляции
- Обследование качества монтажа окон и дверей
- Обследование инженерных систем (опрессовка фиттингов, толщины катетов сварных швов, протяжка резьбовых соединений)
- Обследование электрических шкафов, проводки (обрыв фазы/ноля/земли, проверка автоматики)
- Соответствие нормативам железобетонных и каменных конструкций
- Вертикальные и горизонтальные отклонения стен
- Горизонтальные отклонения пола и потолка
- Проверка качества выполнения отделочных работ (качество финишной отделки и материалов, шпаклевочные, обойные, малярные, плиточные работы, работы по устройству напольных покрытий)
- Получение сведений о ранее прописанных лицах и местах их выбывания
- Изучение истории перехода права собственности
- Сведения из бюро технической инвентаризации о наличии незаконных перепланировок
- Сведения по объекту на предмет наличия обременения, нахождения в залоге
- Сведения о собственнике приобретаемого объекта на предмет банкротства
- Сведения о собственнике приобретаемого объекта на наличие открытых (закрытых) дел по линии ФССП
- Сведения о собственнике приобретаемого объекта на предмет наличия наследственных дел
- Сведения о собственнике приобретаемого объекта на предмет его дееспособности
- Проведение переговоров по организации предстоящей сделки с контрагентом (ами)
- Подготовка договора купли-продажи, договора задатка (аванса), акта приёма передачи объекта, необходимых расписок
- Экспертное заключение по приобретаемому объекту и сопутствующие рекомендации в процессе выбора объекта
- Выдача официального заключения
- Поиск утечек тепла, сквозняков
- Проверка теплых полов и радиаторов отопления ИК диагностика щитового оборудования на предмет перегрузки и короткого замыкания
- Выявление мостиков холода и зон намокания
- Проверка качества выполнения изоляционных работ
- Поиск зон скопления конденсата, плесени
- Поиск скрытых строительных дефектов
- Формирование договора купли-продажи в соответствии с ГК, ЖК, СК РФ
- Подготовка договора (соглашения) аванса (задатка)
- Подготовка текстов расписок (по условиям сделки)
- Подготовка акта приёма передачи объекта
- Проверка качества поступивших строительных материалов
- Контроль за хранением материалов
- Контроль за соблюдением технологий строительства на любых этапах работ Осмотр, приемка-сдача скрытых работ
- Приемка-сдача завершенных этапов работ
- Внесение замечаний в журнал работ
- Подписание актов, проверка ведения исполнительной документации
- Контроль за сроками производства работ
- Фиксация брака, в том числе фотофиксация, и предоставление рекомендаций по устранению
ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ПРОВЕРКА?
Не рискуй своим временем и деньгами - узнай все «подводные камни» при покупке недвижимости
СУДЫНа ваш объект недвижимости может быть наложен арест из-за банкротства и долгов предыдущего владельца
ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦЕсли вам продают недвижимость, которая перешла по наследству, то могут оказаться и другие наследники, которые претендуют на эту площадь. Или могут быть жильцы, которых не учли при приватизации, которые будут иметь право проживать в вашей квартире
ПЕРЕСЕЛЕНИЕВас могут переселить или забрать жилье, если дом подлежит сносу или признан аварийным жильем
ОБМАН И МОШЕННИЧЕСТВОМы поможем защитить вас от любого обмана и мошенничества со стороны продавцов, риэлторов и агентств недвижимости
Защитите свою сделку в 4 этапа
Выберите услугу, которая подходит вам
Наши специалисты свяжутся
с вами, соберут необходимую информацию и объяснят порядок действий
с вами, соберут необходимую информацию и объяснят порядок действий
Проведите оплату
Можете оплатить целиком
или в рассрочку: вся сумма будет поделена на срок, в течение которого вам будет удобно выплачивать
или в рассрочку: вся сумма будет поделена на срок, в течение которого вам будет удобно выплачивать
Получите экспертное заключение
Узнайте все риски,
которые несет в себе желаемый объект недвижимости
которые несет в себе желаемый объект недвижимости
Задайте вопросы специалисту
Юрист проконсультирует вас
по всем интересующим вопросам относительно будущей сделки
по всем интересующим вопросам относительно будущей сделки
Рассчитайте итоговую стоимость
Выберите пункты, по которым вы хотите проверить объект недвижимости,
заполните данные и оплатите услугу
Не можете определиться и боитесь совершить ошибку при проведении сделки?
Станьте для себя лучшим риелтором. Полный пакет услуг по проверке и консультации юриста на всех ключевых моментах сделки до приобретения жилья в собственность
Почему нас выбирают?
- БыстроВам не нужно тратить свое время. Подготовка к сделке, получение документов в Росреестре и от других участников сделки проходит онлайн.
- ВыгодноМы не берем процент от сделки как это делают риэлторы. Наши услуги фиксированы и соответствуют затраченному времени при изучении безопасности сделки и её сопровождению.
- ПростоМы самостоятельно проведем переговоры с другой стороной, её представителями или риэлтором. Проведем переговоры с банком. Запросим документы, изучим, составим заключение и полностью организуем сделку.
- НадежноИзбавим Вас от непредвиденных рисков, сохраним деньги и нервы, проведем сделку безопасно.
Вопросы и ответы:
Если вы планируете покупку, в том числе в ипотеку, или аренду какой-либо недвижимости, то заключение специалистов убережет вас от рисков.
Экспертное заключение рассматривает множество пунктов, которые в будущем могут вам навредить, если их не предусмотреть. Банк же проверяет только документы, которые необходимы для оценки ликвидности и оформления залога, упуская другие весьма важные для заключения сделки моменты.
Нотариус отвечает только за законность текущей сделки, не проверяет все предыдущие и тем более не касается других рисков. Риелтор может провести проверку только за дополнительную плату.
После получения заключения вы будете знать:
- Есть ли на объекте обременения.
- Какие дополнительные документы нужно запросить у продавца, чтобы снизить риски.
Защитите свою сделку с недвижимостью
Оставьте заявку, и мы с вами свяжемся
Заказать проверку недвижимости
Просто оставьте заявку
Политика конфиденциальности